a. Bagaimana jenis kontraktualnya?
Joint Venture
b. Siapa saja perusahaannya?
Lippo Group dengan Mitsubishi Corporation
c. Apa tujuan dari joint venture?
Lippo Group melakukan joint venture dengan Mitsubishi Corporation Jepang untuk berinvestasi dalam berbagai bidang, seperti pengembangan perumahan, komersial, rumah sakit, ritel, hotel, serta jasa keuangan.
d. Bagaimana perjanjian kesepakatannya
Perjanjian kerja sama investasi (joint venture) Lippo dengan Mitsubishi tersebut dikukuhkan di Hotel Aryaduta, Jakarta, Rabu (28/10) oleh CEO Mitsubishi Corporation Nobuya Ichiki, Chairman Lippo Group Mochtar Riady, CEO Lippo Group James T Riady, serta Presiden Direktur Lippo Group Theo L Sambuaga.
Pada tahap awal, Lippo Group dengan Mitsubishi Corporation akan mengembangkan dua menara residensial mewah dengan nilai investasi US$ 100 juta. Kolaborasi investasi kedua grup usaha ini diwujudkan dalam proyek kondominium mewah Glendale Park di Orange County di Cikarang, Jawa Barat.
Dalam jangka menengah, investasi kedua grup ini dapat mencapai US$ 1 miliar. Masterpiece Integrated Development Orange County dikembangkan untuk mengubah secara drastis ‘wajah’ Cikarang agar kelak sejajar dengan berbagai kota di dunia dengan standar global yang terbaik.
Orange County merupakan proyek pembangunan mega konstruksi seluas 16,5 juta meter persegi (m2) yang mencakup area Lippo CBD Cikarang seluas 82,3 hektare (ha). Proyek Orange County mencakup area Japan Town, Korean Town, dan China Town, sebagai tempat berkumpulnya ribuan komunitas ekspatriat di Cikarang
2. Membuat + mencari contoh soal + jawaban
Contoh soal:
Tuan Alvin, Tuan William, dan Tuan Vicky bergabung menyelesaikan proyek
pengembangan dan penjualan kapling tanah setelah ditingkatkan. Tuan Alvin
ditunjuk sebagai sekutu pimpinan dan untuk itu dia diberikan kompensasi
Rp50.000.000. Pada akhir proyek mereka membagi laba dengan perbandingan 100 :
60 : 40.
Dan berikut ini transaksi yang terjadi:
1. Tuan Alvin menyerahkan tanah kepada joint venture pada harga yang disepakati
yaitu Rp1.000.000.000 dengan harga pokok Rp750.000.000,-
2. Tuan William membayar kontrak peningkatan tanah, saluran air, dan perbaikan
lainnya senilai Rp600.000.000,-
3. Tuan Vicky menyerahkan kas kepada Alvin untuk Joint Venture Sebesar
Rp400.000.000,-
4. Tuan Alvin membayar biaya iklan, komisi dan biaya penjualan lainnya sebesar
Rp375.000.000,-
5. Kapling dijual dengan harga Rp2.500.000.000 dengan menerima Rp500.000.000
tunai dan Rp2.000.000.000,- wesel tagih.
6. Wesel tagih dijual dengan diskon 10% tanpa jaminan ( without recourse ).
7. Penghasilan joint venture ditutup ke akun masing-masing sekutu:
Penghasilan bersih Rp325.000.000,- Kompensasi untuk Tuan Alvin (Rp50.000.000).
Saldo dibagi diantara sekutu Rp275.000.000,- yaitu: Tuan Alvin sebesar
Rp137.500.000,- Tuan William sebesar Rp 82.500.000,- Tuan C sebesar
Rp 55.000.000,-
8. Pembagian kas dalam penyelesaian joint venture.
Diminta:
Buatlah pencatatan joint venture menggunakan buku terpisah.
Penyelesaian:
Pencatatan menggunakan buku terpisah dalam Jutaan rupiah
Keterangan:
Laba Tanah = harga jual tanah – (nilai yang disepakati + biaya peningkatan
tanah)
= Rp2.500.000.000 – (Rp1.000.000.000 + Rp600.000.000)
= Rp900.000.000
Modal Alvin = Lihat Keterangan No.7 Pada soal dimana bagian Alvin adalah
Rp137.500.000 + Kompensasi yang diterima Alvin Rp50.000.000
Modal Alvin Akhir = Modal Awal + Kompensasi + bagian dari penghasilan
= Rp1.000.000.000 + Rp50.000.000 + Rp137.500.000
= Rp1.187.500.000
0 Comments